Acquérir
Des opportunités issues de notre réseau et de notre stock disponible. Nous recherchons les meilleures conditions d’acquisition pour votre projet.
Parlons de votre projetANGERS · MAINE-ET-LOIRE (49)
Votre investissement locatif.
On le construit ensemble.
Du premier échange à la mise en location, MILLER&GILLES vous accompagne pour construire un projet immobilier adapté à vos objectifs à Angers et en Maine-et-Loire.
Le point de départ : un échange sur vous, votre budget et vos envies.
Votre projet en Anjou
Un cap, à chaque étape.
Un cap, à chaque étape.
DU PREMIER ÉCHANGE AU BIEN LOUÉ
Vous avancez. Nous vous accompagnons.
Votre projet, votre rythme Un budget global étudié Un suivi à chaque étape
COMMENÇONS PAR VOUS
Votre projet,
en trois petits pas.
Quelques choix pour préparer notre échange. Pas besoin d’avoir toutes les réponses : nous avancerons ensemble.
Je préfère demander un appel directement123
QUESTION 1 / 3
Quel est votre objectif d’investissement ?
L’APPROCHE MILLER&GILLES
Le bon investissement
commence par vous.
Revenus complémentaires, développement du patrimoine ou préparation de l’avenir : vos objectifs donnent la direction.
Nous les confrontons aux réalités du projet : prix du bien, travaux, potentiel locatif et frais. Vous disposez ainsi d’une vision d’ensemble avant d’avancer.
Parler de mes objectifsVOTRE INVESTISSEMENT LOCATIF EN ANJOU
Angers et le Maine-et-Loire.
Un territoire, plusieurs projets.
Appartement à Angers, immeuble de rapport ou maison à rénover dans le Maine-et-Loire : le choix dépend de votre budget, de vos objectifs et du potentiel du bien.
Chaque opération se construit avec une étude du prix d’acquisition, des travaux, des frais et du potentiel locatif. La longère de Vern-d’Anjou illustre un projet disponible dans le département, avec une transformation envisagée en trois maisons.
Demander un appel pour mon projet en AnjouDE L’IDÉE À LA MISE EN LOCATION
Un accompagnement complet.
Six services, un même cap.
Structurer le budget
Prix du bien, travaux, frais et estimation locative : un budget global pour décider avec une vision d’ensemble.
Parlons de votre projetChoisir les matériaux
Nos volumes d’achat et nos négociations fournisseurs pour rechercher des prix avantageux et des matériaux adaptés au locatif.
Parlons de votre projetRénover
Des artisans avec lesquels nous avons l’habitude de travailler, pour viser une qualité régulière et des prestations soignées, pensées pour la location.
Parlons de votre projetSuivre les travaux
Un suivi hebdomadaire avec le partenaire travaux. Vous gardez une visibilité sur l’avancement et les étapes de votre projet.
Parlons de votre projetMettre en location
Une estimation locative et un relais avec le partenaire de gestion pour préparer la mise en location de votre bien.
Parlons de votre projetVous n’avez pas encore trouvé le bien ?
C’est justement le bon moment pour échanger.
LE COLLECTIF AU SERVICE DE VOTRE PROJET
Bien acheter.
Bien rénover.
Bien préparer la location.
Échanger sur mon projet Un réseau et des biens en stock
Notre réseau et les projets disponibles nous permettent de rechercher des opportunités et de négocier les conditions d’acquisition.
Le volume d’achat, un levier de négociation
Nous faisons bénéficier nos clients de notre capacité de négociation sur les matériaux. Les choix et les prix sont étudiés pour chaque chantier.
Des artisans habitués à travailler avec nous
Une collaboration régulière pour viser un résultat constant : des prestations soignées, fonctionnelles et adaptées à l’usage locatif.
Les conditions obtenues dépendent du bien, des fournisseurs et du chantier. Les prestations sont précisées dans les devis du projet.
UNE LECTURE COMPLÈTE DU PROJET
La rentabilité se regarde
au-delà du prix d’achat.
Le bien et ses frais
Une recherche cohérente avec vos objectifs et une prise en compte des frais associés.
Les travaux à prévoir
Un budget construit avec le partenaire travaux, puis un suivi chaque semaine.
Le potentiel locatif
Une estimation locative et un relais avec le partenaire de gestion locative.
Les estimations éclairent votre décision. La rentabilité et les revenus locatifs ne sont pas garantis.
UN PROJET ACTUELLEMENT EN STOCK
La Longère.
La pierre, le potentiel.
VERN-D’ANJOU · ERDRE-EN-ANJOU (49)
Un seul ensemble.
Un projet de trois maisons.
Une ancienne dépendance en pierre de schiste et briques, au cœur du bourg, avec terrain attenant. Une rénovation complète pour donner une nouvelle vie à ce bâtiment de caractère.
- Commercialisation
- Vente de la longère entière
- Configuration envisagée
- Transformation en 3 maisons
- État du bien
- À rénover intégralement
- Prix de l’ensemble
- Sur demande
- Budget travaux
- Chiffrage personnalisé
Projet de transformation à étudier selon les autorisations et les études techniques. Le bien est vendu à rénover. La projection illustre une intention d’aménagement.
DES PROJETS POUR VOUS INSPIRER
Des opportunités disponibles.
Un projet à votre mesure.
Découvrez nos biens en stock et inspirez-vous de nos réalisations. Nous construisons avec vous un investissement adapté à vos objectifs, votre budget et votre situation.
La Longère · bâtiment actuelProjet disponible
VERN-D’ANJOU · LONGÈRE
Un ensemble, trois futures maisons
Vente de la longère entière pour un projet de transformation en trois maisons. Bâtiment en pierre et briques avec terrain attenant.
- Acquisition
- Vente de l’ensemble
- Projet
- 3 maisons
- Prix
- Sur demande
Photo d’illustrationProjet disponible · exemple fictifÉtudier un projet similaire
IMMEUBLE DE RAPPORT
Un petit immeuble de rapport
Simulation pédagogique, sans bien réel associé.
- Budget global hypothétique
- 400 000 €
- Loyers hors charges / an
- 25 200 €
- Rendement brut théorique
- 6,3 %
Voir le détail du budget
- Acquisition
- 255 000 €
- Travaux
- 100 000 €
- Frais et honoraires
- 45 000 €
- Loyers hors charges / mois
- 2 100 €
Les fiches portant la mention « exemple fictif » sont des simulations pédagogiques et ne représentent pas des biens disponibles ni des réalisations M&G. Rendement brut = loyers annuels hors charges ÷ budget global × 100, avant charges d’exploitation, vacance, fiscalité et financement. Revenus et rentabilité non garantis.
VOTRE PROJET COMMENCE ICI
Un premier appel.
Et votre projet prend forme.
Parlons de vos objectifs, de votre budget et des possibilités en Maine-et-Loire. Laissez vos coordonnées : nous conviendrons ensemble du créneau de votre appel.
MILLER&GILLES
1. Vous nous parlez de votre projet.
2. Nous convenons d’un créneau.
3. Nous échangeons sur la suite.
VOS QUESTIONS
Avant de vous lancer.
Je n’ai pas encore trouvé de bien. Puis-je vous contacter ?
Oui. L’accompagnement commence par la découverte de vos objectifs. Le sourcing du bien intervient ensuite.
Où se situent les opérations immobilières ?
Les opérations MILLER&GILLES se situent en Maine-et-Loire (49), avec une recherche adaptée à votre projet à Angers et dans le département. La longère actuellement proposée se trouve à Vern-d’Anjou, sur la commune d’Erdre-en-Anjou.
Comment étudier la rentabilité d’un investissement locatif à Angers ?
Nous examinons ensemble l’acquisition, les travaux, les frais et l’estimation des loyers. Le rendement brut constitue un premier indicateur ; les charges, la vacance locative, le financement et la fiscalité doivent également être étudiés selon votre situation.
Comment les travaux sont-ils suivis ?
Le projet prévoit un suivi hebdomadaire avec le partenaire travaux pour conserver une visibilité sur son avancement.
Qui organise la mise en location ?
La mise en location est préparée avec un partenaire de gestion locative. Le périmètre et les modalités de son intervention sont précisés dans votre projet.